郑文东认为，今年上半年，全国的房地产市场将继续保持一线二线城市有价无量，其他城市死气沉沉的状态。从宏观政策层面来分析，为遏制从去年开始的房价涨势，目前看调控力度不会减弱，但随着房价企稳回落，调控力度将减弱。
具体分析，近几年中国房地产在全球房地产市场萎靡不振的大背景下一枝独秀，以石油价格开始下降为标志性时间节点的本轮经济增长放缓过程中，全球各大央行释放的流动性也在去年达到了近几年的峰值，各国都在以各种各样的经济刺激政策提振本国经济。
郑文东建议，2017年，中小房企最好的出路是去库存，不拿地，华丽转身，投资实业。
